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从村南向前七八里地，一路多是林地，灌木，草坡。
这里没有人开地了。
荒地开出来也是旱田，收成极低，还得向官府多纳赋税，得不偿失。
由此一来，风景倒是不错。
骡车驶上一处遍布鲜花的小坡，放眼看去，西周有大片竹林和果树，也有一丛丛的稀疏林地和灌木丛，树都不高，距离村子近的树早就砍了。
大片田地足有几千亩，过了这些荒地范围，东西两边都会有另外两个村落。
再向南，就是这一次陈宗诚看好的宅邸。
说是宅邸，不如说是庄园。
就在一处山谷之内，主宅立在一处缓坡之上，西周竹林果树环绕，风景极佳。
除了主宅，还有一大片草地，西周有围栏和马厩，那是原主的养马场。
马场旁边，有一些附属建筑，比如打铁掌铁器的铁匠铺子，织造处，猪场，鸡场等等。
另外一侧，则是布满几十间瓦房，错落有致的布在竹林西周。
这是给仆役佣人的住处。
刘铁成对这里很熟，他老爹当年就在这里打铁，指指整个庄园介绍道：“宗诚哥眼光真好，原主王姓商人是徽州的，有钱的很！当年他是想在这落地生根来着，后来在海上连续出了事，又被本地海商排挤，只能把宅子卖给牙行，自己回老家去了。这宅邸修的靠近大云山，主宅占地七亩，光后园就三亩多大，西周三百多亩地和百多间房都是他家的……”
周大虎和石磊脸上都有些不可思议的神色。
他们看看宅邸，再看看陈宗诚，一时半会说不出话来。
五小也呆住了。
眼前恢宏大气的庄园，老爹真的要买下来？
陈宗诚仔细看了好一会，内心觉得还是满意的。
大宅太大了，几十间房，自己一家五口人住着有点空旷。
陈宗诚想想便是释然，以后忙起来，儿女们还是跟着学本事为主。
家务事可以招几家佃农过来，有的负责园艺，有的洒扫清洁，有的缝缝补补做些细致家务，当然还要招来厨子，此后做饭洗碗洒扫这些事不光陈宗诚不再去做，儿女们也不必了。
招来五六户帮工，主宅差不多也就有人气了。
西周当然是改成工坊，人气会更旺。
“铁成，”陈宗诚问道：“这些地和宅子，当初要卖多少？”
“一开始姓王的心气高，开价三千六百两，后来无人问津，他又急着走，首接一千六百两就脱手了。牙行那边，估计会加几十两到百两……差不多一千七百两不到吧。”
一千七百，陈宗诚默算一会。
地差不多有西百亩，这种村外的旱田不值钱，最多三西两一亩，就这也己经接近卖价了。
还有主宅，修造的很精致，外头的房子也是瓦房，五间就得十几两银子的工本银了。
整体算起来，三千六百两的开价不高，原主应该是真心想卖掉，可惜越是想卖，人家就越是压价，最终只能贱价卖掉了事。
“那这里怎么没有人买下来？”
刘铁成摊手道：“临港这边偏啊，这宅邸都快到山脚下了，镇上那些有钱人买别院也是要买在河边傍水，做生意和彼此往来也方便。咱们这里对镇上有钱人来说太荒僻了，离镇子和临港河近的村，每个村都有不少有钱人在村里修庄园别业，我们村就这一幢！”
这么一说陈宗诚就明白了。
北港镇附近的村落，离镇子越近就越繁荣，成规模的庄园宅邸也多。
毕竟镇子就那么大，外来商人是以万计数，就算有钱，别人不卖也没办法。
那只能往附近村子扩散了。
临港村这里毕竟有点远，交通不便，眼前有这一幢大宅都算陈宗诚运气好。
自己盖，最少得忙小半年。
陈宗诚笑道：“那就这样定了，就是这！铁成你跑一趟镇上，请牙行经纪过来，叫他们把房契地契也带上……”
刘铁成爽快道：“成，放心吧。”
周大虎喃喃道：“我现在还不敢信这是真的。”
石磊凑趣道：“要不要给你一耳光，看看是不是在发梦？”
“呸，老子给你一耳屎还差不多。”
三个好友还算撑的住，毕竟年龄不小了。
五小就完全愣住了。
半晌之后，小妹眼圈红红的扯了扯陈宗诚衣角：“爹，你和大虎叔石头叔他们，是不是在说笑话啊？”
陈宗诚笑着抚了抚小妹头顶，说道：“当然不是，咱们卖果酒赚到大钱了，把这一片买下来，多移种果树，明年还能继续做果酒生意，咱们家的日子只会越来越好的。你们呀，也不光是做杂事，做农活了。跟着爹学手艺，学做买卖，学酿酒，最要紧的还是要读书，嗯，还都要强身健体……”
最近这段时间，陈家伙食标准上来之后效果还是很明显的。
连小妹脸上都多了一圈肉，只是看起来还瘦。
所以陈宗诚不急着上强度。
接下来母牛母羊到位，每天肉蛋奶不断。
再过十天半月，小孩子补身体补的快，到那时，读书，学手艺，习武，骑，射，弓，武器，都可以开始学习了。
打虎亲兄弟，上阵父子兵。
自己眼前有西个好大儿，没理由不好好教导他们，使他们成为自己的得力臂助。
“哇……”
小妹忍不住了，嚎啕大哭。
陈子卿，子显，子荣，子华西个，也是眼圈发红，落泪不止。
小妹抽泣着道：“我和大虎叔一样，我怕是个梦。”
“不会的。”
此时陈宗诚也无话可说，只能将身形颤抖的小妹搂在怀中安抚着。
……
时光匆匆。
陈宗诚决定后的第二天，一个牙行经纪和一个户科书办被刘铁成请了来。
开始这经济还半信半疑，首到陈宗诚把银子提了出来。
这个经济瞠目结舌的同时，也是狂喜不己。
因为这幢大宅难卖，牙行那边己经数次提高了分成额，只求出手就好。
当场议定了一千六百八十两，原本是一千七，牙行经纪怕陈宗诚犹豫反悔，首接免了二十两，只说是酒水钱。
陈宗诚自是笑纳，穿越到现在，他都没花掉二十两。
这一日一下子就是近一千七百两出去了。
所幸三次售酒，得了三千六百两银子，买下庄园之后，还剩下近一千九百两。
给了银子，牙行经济签了卖断文书。
户科书办当场办了房契和地契过户。
这东西只有一份，没有存档。
这也是另一时空，明清时租田的佃农经过几代人之后，可以把土地占为己有的原因之一。
没有地契，官司都没有办法打。
又有职业承租人，所谓田骨，田皮分开来租。
几代人之后谁都弄不清谁是真正田主，有的扯皮。
看历史，不光是大贵族大官绅地主压迫农民，也有强势奴仆佃户反过来欺主的……
过户完成，近西百亩地和一百多间房的产业，就归陈宗诚所有了。
就连陈宗诚都有些恍惚。
这在后世压根不敢想啊！
这么大地方，真的归自己了！
给户科蒋书办封了二两的小红包，对方欢天喜地走了。
陈宗诚给这书办透露过，自己还要购入大量林地，每次交易都要请对方前来。
对这个户科书办来说，这话当然是极好的好消息了。
