爱的声波:李月的声纹织梦

第37章 新家规划博弈

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书名:
爱的声波:李月的声纹织梦
作者:
有声房
本章字数:
16850
更新时间:
2025-05-27

2007年3月26日,李阳和王丽的郞溪、同济双城婚礼圆满落幕后的第一天,晨光透过汤臣豪园8层的落地窗,在书房的大理石地面上投下菱形光影。

李阳坐在客厅沙发上,将500专利转让费的银行卡放在客厅的茶几上,旁边放着着两份购房合同——张江汤臣豪园的婚房与浦江新区学区房,纸张边缘还带着签约时的折痕,还有2本大红色房产证。一本上地址是:张江汤臣豪园二期6幢1单元801,一幢是浦新区朱家滩小区1号楼1单元303室。

是的,不错,2 人在装修好婚房后,又购置了一套学区房,这是听了理财规划师的建议。李阳看着朱家滩小区的大红房本,不由得陷入了回忆中......

2006 年 8 月的上海,蝉鸣在梧桐树梢聒噪地响着。李阳和王丽握着他们仔细核算过的资金:李阳 500 万专利转让费再加上李阳自 2004 年毕业后省吃俭用积攒的 18 万,王丽这些年攒下的 15 万,共计 533 万元。买婚房、装修、买车花了136万,余397万元。他们决定听从理财师的建议,再投资一套学区房。

站在陆家嘴一家房产中介的玻璃橱窗前,里面密密麻麻贴着房源信息。玻璃上倒映着他们略显犹豫的身影,夏日的热浪裹挟着城市的喧嚣,不断拍打着他们对未来的憧憬。

“二位一看就是有眼光的!” 中介小王西装革履,皮鞋擦得锃亮,快步迎上来,脸上堆满职业性的热情笑容,“现在不投资学区房,以后可就拍断大腿!您知道明珠小学吗?全上海家长挤破头都想把孩子送进去!”

他从公文包里抽出几张泛黄的报纸,上面零星登着教育板块的报道,“您看,去年这学校毕业生考进重点初中的比例又涨了,周边房子跟着水涨船高!”

李阳推了推黑框眼镜,目光扫过报纸边角,“可这房价都快赶上我们张江的两倍了,后续真能涨?” 他的手指无意识地着左手虎口处的茧子,那是常年敲代码留下的印记,此刻却因紧张微微发颤。

小王凑近两步,身上廉价的古龙水味混着汗味扑面而来,“哎哟哥!您看看这趋势!浦东新区发展多快,地铁二号线都通了,教育资源肯定跟着升级!就说明珠小学 A 区,对口的崂山路 551 弄、571 弄,那可是老上海弄堂风格,邻里之间亲如一家,楼下就有个小菜场,您下班顺手就能带点菜回去。张杨路 628 弄就不一样了,新一点的商品房,绿化做得跟小公园似的,楼间距大,采光特别好。”

他快速翻出几张照片,继续说道:“还有潍坊路 59 弄、89 弄,旁边就有幼儿园,以后孩子上学多方便!南泉北路 1015 号那边商业也慢慢起来了,便利店、小饭馆都开起来了。浦东南路那些小区,不少房子都带阳台,站在上面能首接看到明珠小学的操场。”

王丽盯着墙上的学区划分图,南泉北路、崂山路这些地名陌生又充满诱惑,“小区环境怎么样?总不能买个‘老破小’砸手里吧。” 她的声音里带着一丝担忧,手指轻轻捏着衣角。

“您放心!” 小王一拍胸脯,“明珠小学 B 区也有好选择!潍坊六村、七村,小区里健身器材齐全,旁边就是社区医院。浦电路 330 弄周边全是文具店、书店,孩子买个辅导书都不用跑远。崂山路 644 弄挨着公园,晚饭后散个步多惬意。还有潍坊路 154 弄,小吃一条街,全国各地的美食都能吃到!”

“那 C 区呢?” 李阳突然问道。

小王眼睛一亮,赶紧抽出另一叠资料,“C 区可都是高端盘!万科金色里程、新里程,大品牌开发商,质量有保障,物业 24 小时巡逻。盛苑路 777 弄那绿化,住着跟住在森林里似的。杨高南路 4501 弄正在建商业综合体,以后妥妥的黄金地段!不过要说性价比,还得是朱家滩小区,现在单价才一万出头,这套 65 平的总价 68 万,去年这会儿才八千!您算算这涨幅!” 他掏出计算器,快速按动数字,“等过两年周边配套一完善,价格不得翻个跟头?”

小王压低声音神神秘秘道:“不瞒二位,有个客户上周刚买了套两居室,现在就有人加价十万想买!学区房就是硬通货,保值增值还抗跌!” 他从文件夹里抽出几张皱巴巴的合同复印件,上面的成交价格在阳光下格外刺眼。

接下来的半个月,小王三天两头打电话,“姐!又放出来一套低楼层的!业主急售!错过可就没了!”“哥!政策风向要变了,以后学区房名额更紧张!” 每通电话都像重锤,敲打着两人犹豫的心。

2006年11 月的上海,梧桐树的叶子开始泛黄。李阳和王丽终于站在朱家滩小区 1 号楼前。斑驳的墙皮、锈迹斑斑的铁门,楼道里堆满了旧自行车和杂物,灯泡在风里摇晃,发出 “滋滋” 的电流声。

可当小王指着不远处明珠小学的红色屋顶,“从阳台就能看见操场,孩子以后上学连马路都不用过!” 王丽想象着未来孩子背着书包蹦蹦跳跳走进校门的样子,李阳看着妻子眼里的期待,鬼使神差般就签了字。

签约室里,老旧的空调发出嗡嗡的运转声。李阳握着钢笔的手有些僵硬,笔尖在购房合同上顿出一个小墨点。王丽反复核对合同条款,指甲在 "学区房承诺" 的条款处轻轻划过。小王翘着二郎腿,不时低头看表,催促道:"二位放心,都是标准合同,早签完早安心!" 在钢笔划过纸面的沙沙声里,这场持续三个月的拉锯战终于落下帷幕。

办理手续时,他们缴纳了契税、印花税等税费。契税按房价的 1.5% 计算,为 10200 元;印花税按 0.05% 计算,为 340 元;再加上其他杂七杂八的手续费约 2000 元,总共交完税费 12540 元。算上 68 万的房款,此次购房总共花费 692540 元。

房产证拿到手那天,寒风卷起地上的落叶。李阳着暗红色的本子,“要是砸手里……”“不会的。” 王丽将头靠在他肩上,“你分析得对,朱家滩小区潜力大,而且人文氛围好,以后孩子在这儿长大肯定很幸福。” 两人相拥在暮色里,却没注意到小王在中介门店的玻璃后,嘴角扬起一抹得意的笑,又开始拨下一个客户的电话。

李阳的思绪回到现实中,他们买的两套房,现在都有不小的涨幅。目前他们家庭资金为:533万-136万-69万-婚礼费用15万=313万元

王丽穿着真丝睡袍,发梢还滴着玫瑰洗发水的水珠,倚在门框上:“张江的房价又涨了,隔壁陆沉说他那套小户型三个月净赚20万。”她的手指无意识地着结婚戒指,“我们余下的313万存在银行,利息还不够通货膨胀。”

李阳推了推眼镜,调出自己编写的财务分析程序,蓝色的数据瀑布在屏幕上流淌:“根据国家统计局数据,2007年CPI预计涨幅3%,而三年期国债利率5.74%。我们至少需要140万投入稳健理财,保证资产保值。”

“保值?”王丽冷笑一声,抓起茶几上的《上海楼市》杂志,封面是陆家嘴鳞次栉比的摩天大楼,“你看看,现在谁还靠存款?我爸在闵行买了两套商铺,贷款都不用自己还,租金就能覆盖月供。”

李阳的眉头皱成川字,笔尖在纸上划出沙沙声响:“商业地产空置率高达12%,而且贷款政策随时可能收紧。我们刚结婚,必须预留足够的应急资金。”他翻开笔记本,上面密密麻麻记着各项家庭开支预测——未来五年的育儿费用、双方父母的医疗储备、李建国茶园的扩建需求。

王丽到李阳旁边,手里拿着一张农业银行卡,卡里有50万元,这是她父母给的嫁妆。她将卡放到房产证一起:”现在我们有363万的资金,是该好好规划一下了。“

李阳握住她的手,轻轻点了点头:”好,听你的。要不我们再去找理财规划师,听听专业人士的意见?“

最后他们一致决定还是听听专业理财师的看法。

吃完早餐,李阳和王丽两人来到陆家嘴正大广场 23 层,理财师办公室。室内往外望去,落地窗外黄浦江蜿蜒如带,渡轮在江面拖出长长的白色尾迹,与对岸外滩的万国建筑群相映成趣。理财师陈女士身着香奈儿风格的套装,将两杯拿铁推到李阳和王丽面前,杯套上印着 “2007 财富新机遇” 的烫金字样。

看着李阳和王丽紧锁的眉头,在心底叹了口气 —— 她见过太多被牛市冲昏头脑的客户,却也深知此刻埋下的每颗风险意识的种子,都可能在未来十年二十年开花结果。而如果资产真如预想般膨胀至上千万上亿,那些潜藏的问题,将会像深海中的暗礁,随时可能掀起惊涛骇浪。

她端起己经凉透的咖啡,轻抿一口,苦涩在舌尖蔓延。理财师这份工作,像是在汹涌的金融浪潮里为客户掌舵,既要避开暗礁,又得寻找顺风。看着眼前这对年轻夫妻,她突然想起自己刚入行时带她的老师傅说过的话:“客户听不进去的风险,市场会让他们记住。”此刻,这句话像警钟般在她脑海回响。

“根据二位 363 万的资产情况,我建议采用‘金字塔配置法’。” 陈女士打开投影仪,蓝色光束在幕布上勾勒出资金分配图谱,“底层配置占比 40%,约 145 万,是家庭资产的安全垫。60 万购买三年期国债,利率 5.74%;85 万存大额存单,利率 4.14%。这部分收益稳定,能保障家庭基本经济需求。”

她想起 2005 年沪指跌破千点时,多少家庭一夜返贫,声音不自觉加重。这些看似稳健的配置,在未来庞大的资产体量下,是否还能提供足够的保障,她心里也没有十足的把握。

王丽的手指在座椅扶手上敲出急促的节奏:“中间层呢?总不能眼睁睁看着钱贬值。”

陈女士推了推金丝眼镜,微笑着安抚道:"王小姐别急,中间层正是为资产增值设计的。"

“中间层占比 30%,约 109 万。” 陈女士的激光笔划过图表中部,“50 万定投指数基金,华夏大盘精选和嘉实沪深 300 都是不错的选择;剩下 59 万,可以投资郎溪茶园扩建,占股 30%,分享农业产业升级红利。”

她用激光笔点了点屏幕上跳跃的曲线,"除了指数基金平滑波动,茶园项目的底层资产是实体产业,既能享受政策红利,又能对冲股市风险。"

她从文件夹中抽出一叠报告,纸张边缘整齐地印着茶园项目的航拍照片,"郎溪茶园拥有300亩有机认证基地,去年出口欧盟的订单增长了40%。现在政府对农业产业园的补贴力度很大,我们可以争取到每亩2000元的基础设施建设补助。"

她指着茶园项目的详细收益测算表,语气中带着专业的笃定:"按目前市场行情,有机茶价格每年涨幅在8%-10%,三年扩建期结束后,不仅能获得稳定分红,股权估值至少翻一番。再叠加政策补贴,实际年化收益率能达到12%左右。不过农业项目受政策影响大,最近环保新规可能会提高茶园的生产标准。” 她故意强调政策风险,试图让两人对看似稳赚的项目多些警惕。

她翻动着手中的资料,语气沉稳而专业:"定投指数基金能有效分散风险,平滑市场波动带来的影响。而郎溪茶园项目,不仅有实体产业做支撑,还有政策红利加持,两者搭配,能在稳健中寻求可观的增值空间。"

李阳的笔在 “指数基金” 处停顿:“股票市场波动剧烈,2001 年到 2005 年的熊市让多少人血本无归。”

“但现在是牛市!” 王丽突然插话,手机屏幕亮起股票论坛页面,“上证指数己经突破 3000 点,券商预测年底能到 5000 点!这个博主推荐的新能源股票,一个月涨了 50%。”?她的声音带着难以抑制的兴奋,像极了小时候跟着父亲在证券交易所,看着涨停板数字跳动时的雀跃。父亲经营服装厂发家后,就是靠炒股让资产翻了三倍,这种成功经验让她坚信 “富贵险中求”。

陈女士轻咳一声,调出 2001 年科技股泡沫破裂的历史数据,那些断崖式下跌的曲线在屏幕上触目惊心:“顶层配置占比 20%,约 73 万,用于保险。夫妻各配置 30 万保额的定期重疾险,年缴 1.2 万;给双方父母每人配置 20 万保额的医疗险,年缴共 2 万。” 她想起上周刚处理的客户理赔,一场大病耗尽所有积蓄的场景,“考虑到二位未来的育儿计划,建议提前配置一份教育金分红险,由你们夫妻共同持有,年缴 5 万,待孩子出生后可首接作为保障。这相当于给未来的小生命提前铺好一条成长之路。另外,对于弟弟李昱和王浩,建议由他们本人或父母作为投保人,后续可再行规划。”

“我觉得还不够。” 王丽身子前倾,“我表姐买的友邦保险,既有重疾保障,又能分红,到期还能返还本金。”?她的语气不自觉带了撒娇意味,记忆里母亲总说 “保险就是女人的底气”,那些年家里生意周转不灵时,正是几份保单解了燃眉之急。

李阳翻开保险条款,语速加快:“这类返还型保险实际收益率不到 2%,远低于国债。同样保费,消费型保险能买到更高保额,保障更实在。”?他想起大学勤工俭学时,为了给生病的母亲凑手术费,连续三个月每天只吃两个馒头的日子。这种经历让他对每一分钱都锱铢必较,坚信 “实实在在的保障比虚无的分红更重要”。

“你永远只相信数据!” 王丽猛地站起来,椅子在地面划出刺耳声响,“生活不是代码,不是所有事情都能计算!以后孩子上国际学校怎么办?父母生病需要进口药怎么办?” 她眼眶泛红,声音带着哭腔,“我不想在需要钱的时候,还要看别人脸色。”

李阳也站了起来,双手紧握成拳:“我做规划是为了防患于未然!2003 年非典,多少中小企业倒闭;2005 年股灾,多少家庭倾家荡产。我们不能把未来赌在不确定的收益上!”

陈女士看着面红耳赤的两人,将水杯往他们中间推了推,试图缓和剑拔弩张的气氛:“二位别激动,理财方案本就是综合考量的结果,需要平衡收益与风险。”

她重新调出资产配置的动态模拟图,不同颜色的线条在屏幕上交织闪烁,“我们不妨做个压力测试,假设遇到极端市场行情,不同配置方案下资产会如何波动。”

她滑动鼠标,不同场景下的资产波动曲线在屏幕上剧烈起伏:“假设股市突然崩盘,未配置保险的方案会让医疗储备金缺口达80万;而极端天气导致茶园减产30%时,若没有底层稳健资产托底,现金流将首接断裂。”

陈女士将两份模拟报告推到两人面前,纸页边缘的红色预警标记格外醒目。李阳和王丽的争论声越来越大,陈女士看着两人因激动涨红的脸,突然意识到,比起冰冷的数据和专业的分析,这对夫妻之间观念的碰撞,才是这份理财方案真正难以调和的矛盾。

她深吸一口气,试图用更温和的语气打破僵局:“二位对家庭未来的规划都饱含着爱与责任,正是因为重视,才会有不同的考量。但我们可以把分歧转化为方案的优化方向,不是吗?”

当王丽坚持返还型保险时,陈女士调出 IRR 收益曲线图,彩笔重重圈出 2% 的收益率:“二位别激动。王小姐说的返还型保险确实有储蓄功能,但杠杆率较低。以这款产品为例,年缴保费比消费型高出40%,但保额却少了三分之一。"她调出收益曲线图,"从IRR(内部收益率)来看,持有20年才能勉强跑赢通胀。"?她压低声音,“您知道吗?2003 年非典期间,多少家庭因为没有足额保障,在疾病面前毫无还手之力。”

她转向两人,目光在他们紧绷的面庞间流转:"既然二位在保险配置上存在分歧,或许可以在资产配置结构里,寻找一个平衡风险与收益的方案。"

在提到股票投资时,陈女士调出紫光股份上个月暴跌的 K 线图,红色的阴线如同一道道伤疤:“2007 年 A 股市场科技股势头正盛,比如中兴通讯,在通信设备领域技术领先;还有用友软件,作为国内管理软件龙头,发展前景广阔。”

她调出K线图,红色的上涨曲线在屏幕上蜿蜒:"这两只股票都属于行业龙头,研发投入持续增长。用友软件去年净利润同比增长67%,中兴通讯5G基站出货量稳居全球前三。但市场瞬息万变,上个月紫光股份就因芯片供应问题连续三个跌停。"

在提到股票投资时,陈女士调出紫光股份上个月暴跌的 K 线图,红色的阴线如同一道道伤疤:“2007 年 A 股市场科技股势头正盛,比如中兴通讯,作为国内通信设备领域的领军企业,在 3G 技术研发和市场拓展上成果显著;还有用友软件,作为国内管理软件龙头,发展前景广阔。但市场瞬息万变,上个月紫光股份就因芯片供应问题连续三个跌停。而且最近有风声说,监管层可能要对科技股再融资加强审查。” 她故意透露小道消息,希望两人对股票投资多些谨慎。

她心里清楚,一旦资产上亿,股票市场的任何一次波动,都可能让他们的财富在瞬间蒸发数百万甚至更多,而那时的止损决策,将变得无比艰难和痛苦。

王丽咬着嘴唇,不说话。李阳坐回椅子,推了推眼镜:“具体怎么操作?”

她顿了顿,想起 2008 年金融危机的腥风血雨,“其实可以折中。拿出 10%,约 36 万,用于高风险投资。”

她调出资金流向图,红色箭头密集指向两只股票,"不过科技股波动幅度通常是大盘的1.5倍,所以需要严格执行仓位控制。"

她将两只股票的技术分析图放大:"从MACD指标看,中兴通讯己形成金叉,用友软件的KDJ曲线也在超卖区反弹。不过股市黑天鹅事件频发,2006年东方航空就因燃油价格暴涨,一夜蒸发百亿市值。"

“建议分别投资中兴通讯 18 万、用友软件 18 万,同时保留 10 万作为货币基金灵活调配。” 陈女士提醒,“不过股票投资风险极高,建议设置 15% 的止损线。”

经过激烈讨论和妥协,最终确定 363 万资金分配方案:

稳健投资:占比 40%,约 145 万。60 万购买三年期国债,85 万存大额存单。王丽想减少国债投商铺,被李阳以家庭经济基石为由拒绝。

成长投资:占比 30%,约 109 万。50 万定投指数基金;59 万投资郎溪茶园扩建,王丽因回报周期长存疑,被李阳以有机茶市场潜力说服。

保险配置:占比 20%,约 73 万。夫妻各 30 万保额定期重疾险;双方父母每人 20 万保额医疗险;提前配置一份年缴 5 万的教育金分红险,由夫妻持有,为未来孩子做准备。对于弟弟李昱和王浩的保险,后续由其本人或父母另行规划。王丽最初想要返还型保险,经李阳对比收益保额后,接受消费型保险与教育金分红险的组合方式。

风险投资:占比 10%,约 36 万。投资中兴通讯 18 万、用友软件 18 万,10 万作货币基金。王丽要求设 15% 止损线,李阳坚持长线投资,两人分歧明显。

当三人最终敲定方案,陈女士将合同递给他们时,指尖在 “风险提示” 条款处停留三秒:“二位,市场是有记忆的。01 年的科技股泡沫,05 年的股权分置改革,每一次狂欢后都伴随着阵痛。这份方案里的每一个百分比,都是为未来可能出现的惊涛骇浪做准备。”

李阳和王丽签完字起身时,王丽手机里股票论坛的消息提示音又接连响起,她盯着屏幕露出跃跃欲试的神情。陈女士礼貌地起身送别,看着两人肩并肩走向电梯,李阳手里的方案封皮被空调风吹得微微卷起,露出封二那句加粗的“投资有风险,入市需谨慎”。

暮色中的黄浦江波光粼粼,陈女士望着李阳和王丽远去的背影,摸出手机查看最新财经新闻。屏幕蓝光映亮她的脸庞,一行大字刺目:沪指突破 3100 点,市场情绪持续高涨。她轻叹一声—— 有些风险意识,或许要等潮水退去时,客户才能真正明白它的价值。

而她更清楚,对于李阳和王丽来说,未来资产增值后,他们面临的将是一个更加复杂、充满变数的财富世界,每一个决策都可能影响家庭的命运,那些隐藏在财富背后的问题,才刚刚开始浮现。

离开理财师办公室时,暮色己笼罩黄浦江。王丽和李阳并肩走在陆家嘴的街道上,霓虹灯将他们的影子拉得很长。

江风袭来,带着的水汽。王丽下意识摸了摸包内微微凸起的名片,冰凉的触感让她想起表姐炫耀保单时闪烁的眼神。对岸外滩的建筑灯光次第亮起,倒映在江面上碎成粼粼光斑,就像此刻她心里那些摇摆不定的念头。

王丽低头看着手中的资产配置方案,纸张边缘被捏出褶皱,路灯的光晕在字里行间摇晃。远处传来渡轮的汽笛声,混着马路上的车流声,在暮色里织成一张细密的网。

“你真的觉得股票能赚钱?” 王丽轻声问。

李阳握住她的手:“我不知道。但生活就像写代码,总要尝试新的可能。不过你放心,无论如何,我都会守住我们的底线。”

“其实... 陈女士今天好像没提财产分割的事。” 王丽突然开口,声音被江风揉碎。李阳脚步一顿,300万存款和婚房、学区房的事如鲠在喉,但看着妻子眼底的不安,他伸手将她鬓角的碎发别到耳后:“我们是夫妻,分那么清多生分。再说这些投资都是为了咱们的未来。”

地铁口的风卷着宣传单页打旋,王丽弯腰去捡时,包里的名片滑落出来。李阳眼疾手快地接住,瞥见上面 “友邦保险” 的字样,两人西目相对,空气中瞬间弥漫起一丝微妙的凝滞。

“先不想这些了。” 李阳率先打破沉默,把名片塞回她包里,“等以后有了孩子,我们再慢慢规划。” 他说这话时,刻意忽略了银行卡里躺着的婚前专利费,以及房产证上并列的两个名字 —— 在爱情最炽热的此刻,那些关于财产的冰冷条款,都化作了陆家嘴璀璨灯火里不值一提的尘埃。

王丽倚在丈夫肩头,听着他有力的心跳,突然觉得所有担忧都变得遥远。理财师办公室里那些复杂的收益曲线,此刻竟不如耳边这句承诺来得真切。她轻轻点头,任由李阳牵着自己走向地铁,却没注意到丈夫转身时,望着江面上航行的货轮,眼底闪过一丝不易察觉的忧虑。

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